DimensiO ingatlan StudiO / Szigeti Róbert

Kiadó sorház – Erzsébetliget, Úrbéres utca / 2/a. kerület

A kiadó ingatlan 2/a. kerületben a város kedvelt részén, egy dinamikusan fejlődő városrészben található, családi házas villanegyedben, csendes, elegáns környezetben - a francia iskola közelében. A környék infrastruktúrája és az intimitás kiváló. Ez az ingatlan a jelenlegi piacon minden tekintetben a kiváló lehetőségeket kínáló ingatlanok közé tartozik.
A ház, a kert, és a környezet intim, csendes, és nyugalmas.

AZ INGATLAN 2 GENERÁCIÓ BEFOGADÁSÁRA IS ALKALMAS.
ÚJ FŰTÉSRENDSZER ÉS ÚJ, HŐSZIGETELT KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK KÉSZÜLTEK.
AZ EGÉSZ HÁZRA ÉS KERTRE JELLEMZŐ A KÉNYELEM, AZ ESZTÉTIKA ÉS A HASZNÁLHATÓSÁG HARMÓNIÁJA.

A TELEK 520 m2.-es, jó arányú, növényzettel szépen és dúsan parkosított és funkcionálisan kiváló. A kert ápolt gondozott.

Az épület háromszintes (215 m2. + teraszok), szuterén, földszint, emelet készült.
Az amerikai konyhás nappali tágas és napfényes, nagy terasz (25 m2.) kapcsolódik hozzá. A kapcsolódó konyha és étkező tere szintén tágas, külön lakóhelyiség méretű, felszerelése és berendezése jó minőségű és funkcionálisan kiváló. A földszinten egy füdő/wc és egy kényelmes előtér készült még.
Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba készült, külön wc-vel.
A tetőtér kialakítása lakótér szintű, jelenleg legfőképp tárolóhelyként funkcionál, de lakótérnek is kiválóan alkalmas.
A szuterénben helyezték el a FŰTŐBERENDEZÉST, MELYNEK FELÚJÍTÁSA 2024 ŐSZÉN FEJEZŐDÖTT BE. Itt vannak a tárolók és itt található a KÉTÁLLÁSOS GARÁZS tere is. A garázs előterében még egy autó parkolhat.
A FŰTÉS kondenzációs gázkazánnal megoldott.

Az építéskor felhasznált anyagok, burkolatok, beépített eszközök – és bútorok jó minőségűek.
Az épület műszaki állapota kiváló, újszerű, funkcionálisan kitűnő.
A ház. a lakás és a kert egyaránt tiszta, ápolt, és gondozott.

Telekméret : 520 m2.
Lakóterület : 215 m2. (+ 30 m2. - terasz)
Szobák : 5 lakóhelyiség (a nappalival)
Komfort : 2 fürdő/wc. + 1 wc-kézmosó
Parkolás : Garázs - 2 autó + 1 kerti parkoló
Bérleti díj : 660.000.- ft./hó + rezsi (1650 Euro)

Referens :
Szigeti Róbert ingatlan szakértő